Жители многоквартирных домов нередко сталкиваются с проблемой: кто-то из соседей превращает общие коридоры, площадки или тамбуры в личное хранилище — образуются кучи велосипедов, старой мебели или мешков. Юрист по гражданским делам Алла Георгиева уверяет: совместные пространства — это зона ответственности всех собственников, и есть действенные способы решить вопросы с такими ситуациями, сохраняя доброжелательные отношения между жильцами.
Общие правила пользования коридорами и площадками
Согласно закону, все подъезды, лестничные клетки и другие общественные зоны внутри дома принадлежат всем владельцам квартир. Размещать там личные вещи возможно исключительно при наличии явного согласия всех соседей. Алла Георгиева подчёркивает: молчание не приравнивается к согласию. Гораздо надёжнее зафиксировать разрешение документально: составить коллективное согласие или протокол собрания собственников. Это помогло бы избежать конфликтов и недопонимания в будущем.
Когда один из жильцов захламляет коридор или площадку, нарушается не только комфорт остальных, но и требования безопасности. Пожарные службы строго регламентируют свободный проход к эвакуационным выходам, а захламлённые лестницы и коридоры угрожают жизни и здоровью всех обитателей дома в экстренных ситуациях.
Если из-за чужого имущества становится сложно пройти к своей квартире или выйти на улицу, ситуация требует оперативного решения — особенно если на площадке появляются опасные для прохода или горючие предметы.
Действия в случае нарушения: конструктивный путь решения
Прежде всего, советует Алла Георгиева, стоит обратиться к соседу лично. Иногда разговоры помогают достичь взаимопонимания: объясните, в чём именно заключается затруднение, напомните о нормах пожарной и санитарной безопасности, а также о ваших правах на пользование общими пространствами.
Если дружеское общение не даёт результатов, желательно зафиксировать факт нарушения: сфотографировать или снять на видео те предметы, которые мешают свободному проходу. Далее важно обратиться в управляющую компанию с официальной заявкой. Специалисты управляющей организации проводят осмотр, оформляют акт, в котором обязательно отмечают, имеется ли согласие других жильцов, и фиксируют сам факт нарушения режима использования общего имущества.
Один экземпляр этого акта получает заявитель. Это официальное подтверждение обращения и начало официальной процедуры. На основании документа можно двигаться дальше — если сосед отказывается добровольно убрать вещи, документы передаются в МЧС, жилищную инспекцию или даже в суд. Факты нарушений пожарной безопасности рассматриваются очень внимательно, ведь речь идёт о безопасности всех жителей подъезда.
Правовые последствия и роль жилищной инспекции
После обращения и фиксации факта нарушения, вопрос может быть решён в административном порядке. МЧС, жилищная инспекция и судебные органы могут выдать распоряжение на устранение препятствий. Кроме того, нарушителю грозит административная ответственность: штраф за использование общего имущества не по назначению. Управляющая компания также может настоятельно рекомендовать убрать все вещи, чтобы избежать дальнейших разбирательств.
Однако важно помнить: жильцам самим не рекомендуется выбрасывать или самостоятельно переставлять чужие вещи. Это действие может быть истолковано как самоуправство и может привести к встречному заявлению в правоохранительные органы со стороны соседа. Решение подобных конфликтов должно носить исключительно правовой характер с участием уполномоченных организаций.
Позитивный настрой и уважение к соседям остаются главным правилом успешного разрешения любых вопросов по общедомовому имуществу. Следуя советам опытных специалистов, можно обеспечить порядок и безопасность в своём доме, сохраняя при этом дружественную атмосферу.
Источник: russian.rt.com
