Столичный рынок недвижимости продолжает удивлять масштабами развития — ежегодно в Москве реализуется свыше 10 миллионов квадратных метров новых объектов. Как отметил мэр Москвы Сергей Собянин, эти амбициозные темпы ввода невозможны без внедрения современных цифровых технологий. Значимый вклад в трансформацию строительной отрасли города вносит Центр искусственного интеллекта в градостроительстве, разрабатывающий и внедряющий интеллектуальные инструменты на каждом этапе возведения зданий.
Лидирующие позиции Москвы благодаря цифровизации
Независимый эксперт в области экономики, Андрей Бархота, подчеркивает: столица уверенно занимает лидерские позиции по объемам строительства среди российских регионов. По его мнению, такие результаты особенно впечатляют, учитывая, что Москва сталкивается с ограничениями по доступным территориям для новых девелоперских инициатив.
— Главный секрет успеха кроется в точном экономическом планировании, а также в выверенном управлении процессами. Широкое применение сервисов на базе искусственного интеллекта и технологии информационного моделирования (BIM) делает строительные проекты максимально эффективными. Практическое использование BIM и ИИ позволило Москве добиваться существенных рывков в сжатые сроки, — делится Бархота.
Радикальная цифровизация всего цикла строительства
Юлия Зубарик, генеральный директор архитектурного бюро, рассказала, что ежегодный объем ввода недвижимости в столице стабильно превышает десять миллионов «квадратов». По ее словам, такими результатами город обязан полномасштабной и продуманной цифровизации всех процессов — от проектирования до сдачи домов.
Архитектор отмечает: современные инструменты, такие как система «Квартирография», автоматически формируют функциональные блоки квартир на основе действующих норм, значительно облегчая архитектору путь от идеи до реализации. «Цифровой нормоконтроль» позволяет мгновенно проверять проектную документацию на предмет актуальности, отслеживать противоречия и быстро составлять отчеты.
Все это способствует существенному сокращению сроков экспертизы, снимает лишние контрольные нагрузки, ведь проблемы в документах идентифицируются автоматически. Дополнительно «Калькулятор процедур» формирует наглядный маршрут согласований с четкими сроками, что превращает традиционно сложные градостроительные процессы в прозрачную, управляемую систему.
Рост производительности и устойчивое развитие города
По мнению Юлии Зубарик, развитие цифровых платформ и одновременная работа всех инновационных направлений приведут не только к росту количественных показателей, но и сформируют новую, управляемую городскую среду. В результате Москва становится городом, где качество строительства идет рука об руку с увеличением производительности.
— Интеллектуальные технологии действительно меняют подход к градостроительству: производительность возрастает, сроки сокращаются, а конечные объекты неизменно отвечают самым высоким стандартам качества, — уверена специалист.
Владимир Ефимов: рекордные показатели и позитивная динамика
Заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов поделился свежей статистикой: только за первые пять месяцев 2025 года в городе введено в эксплуатацию 84 жилых объекта общей площадью более двух миллионов квадратных метров. Это на целых 42 процента больше, чем годом ранее.
Существенная часть новых зданий приходится на территорию ТиНАО, где появилось 24 дома, по динамике следуют Западный округ с 12 объектами и ВАО, где построено семь домов. Город сохраняет устремленность к новым рекордам: к концу года ожидается сдача еще 5,2 миллиона квадратных метров жилья. Для сравнения, с 2011 года в Москве построено уже около 67 миллионов «квадратов» только жилых помещений — динамика более чем вдохновляющая.
Будущее московской строительной отрасли в эпоху ИИ и BIM
Главным драйвером позитивных изменений в строительной сфере Москвы становится синергия работы опытной управленческой команды, смелых амбиций города и внедрения передовых технологий — от искусственного интеллекта до BIM-моделирования. Влияние такого курса очевидно: процессы становятся прозрачными, понятными и прогнозируемыми для всех участников. Эксперты уверены — дальнейшая цифровизация и развитие Центра ИИ в градостроительстве позволят Москве удерживать первенство среди мегаполисов и создавать комфортные современные пространства для жизни миллионов горожан.
Источник: vm.ru
