ГК «Эфко» купила бизнес-центр в Москве под штаб-квартиру

Группа компаний «Эфко» приобрела в собственность бизнес-центр «Аркус IV» площадью 25 тыс. кв. м. Эксперты рынка оценивают стоимость сделки в диапазоне 10-11 млрд рублей. Изначально компания планировала арендовать или купить помещение до 8 тыс. кв. м для размещения главного офиса, но в итоге выбрала более масштабный вариант.
Престижный бизнес-центр находится на Ленинградском проспекте рядом со станциями метро ЦСКА и «Динамо». Застройщиком выступила компания AB Development под руководством Алексея Бланина и Кирилла Андросова. По оценке ведущих экспертов рынка недвижимости, стоимость объекта составляет от 10 до 11,7 млрд рублей.
Группа компаний «Эфко» успешно развивается в сфере переработки масличных культур и оптовой торговли пищевыми маслами и жирами. Основным совладельцем является Валерий Кустов с долей 34,4%. Финансовые показатели компании демонстрируют уверенный рост – выручка за 2023 год увеличилась на 19,6%, достигнув 314,1 млрд рублей, при этом чистая прибыль составила 3,9 млрд рублей.
В настоящее время в бизнес-центре «Аркус IV» арендуют помещения такие крупные компании как Kraft Heinz, Cargill, «Пауэр Интернэшнл», «Соллерс» и Altera Capital, занимая в общей сложности 8 тыс. кв. м. Новый собственник намерен сохранить текущих арендаторов. При этом сама ГК «Эфко» планирует разместиться на площади около 9 тыс. кв. м из общих 17 тыс. кв. м офисных помещений.
Поиск нового офиса для штаб-квартиры «Эфко» начался в 2024 году. Исполнительный директор группы Сергей Иванов анонсировал трансформацию компании из производственного холдинга в инвестиционную компанию, где новый московский офис станет важным элементом этих преобразований.
До переезда компания располагалась в бизнес-центре Central City Tower на Овчинниковской набережной. Решение о приобретении значительно большей площади, чем планировалось изначально, открывает широкие перспективы для развития.
Эксперты рынка позитивно оценивают стратегическое решение компании. Виктория Гусева из Nikoliers отмечает, что дополнительные площади создают отличные возможности для развития штата. На фоне рекордно низкой вакантности офисов в Москве (3,8%) и роста арендных ставок на 14% за год, такое приобретение выглядит особенно дальновидным.
2024 год отмечен растущим интересом непрофильных компаний к офисной недвижимости. Около 62% проданных офисных площадей приобретены конечными пользователями. Среди значимых сделок выделяются покупка РЖД большей части небоскреба Moscow Towers в «Москва-Сити» и приобретение ЦБ помещений в деловом комплексе Slava около Белорусского вокзала. Эксперты подчеркивают, что офисная недвижимость становится не только местом размещения компаний, но и надежным долгосрочным инвестиционным инструментом.
Источник: www.kommersant.ru