Досрочное погашение ипотеки далеко не всегда становится оптимальным вариантом для российских заемщиков. Руководитель отдела ипотеки Level Group Юлиан Овечкин делится своим экспертным мнением, напоминая о важных финансовых нюансах, которые стоит учитывать при принятии решения об ускоренном закрытии кредита.
Почему не всегда стоит гасить ипотеку раньше срока
По словам Юлиана Овечкина, не стоит торопиться с досрочным погашением ипотеки, если у заемщика отсутствует сформированная финансовая подушка. В ситуации, когда все дополнительные деньги идут на выплаты по кредиту, можно столкнуться с трудностями при возникновении незапланированных расходов. Это способно привести к финансовому напряжению и поставить под угрозу стабильность семейного бюджета.
Стоит помнить и о том, что на поздних этапах кредитования, когда срок кредита уже приближается к завершению, досрочные выплаты практически не уменьшают общую сумму переплаты. Основная доля процентов выплачивается в первые годы, поэтому вносить крупные платежи ближе к концу срока становится менее выгодно. Такие действия уже не дают ощутимого финансового эффекта и не позволяют существенно сократить итоговую стоимость ипотеки.
Оптимальная стратегия погашения ипотеки по мнению эксперта Level Group
Юлиан Овечкин выделяет наиболее рациональный подход к снижению долговой нагрузки — это частичное досрочное погашение ипотеки с одновременным сокращением срока кредитования. При такой тактике заемщик переводит сумму сверх обязательного ежемесячного платежа, не уменьшая размер самого ежемесячного взноса. В результате банк корректирует график выплат, сокращая продолжительность кредита на месяцы или даже годы. В этом случае проценты, начисляемые за весь остаток срока, становятся значительно меньшими, а заемщик быстрее выходит на финишную прямую к финансовой свободе.
Эксперт также обращает внимание на то, что многие банки предоставляют возможность частично погашать кредит в дистанционном режиме, что удобно для клиентов и не требует дополнительных визитов в офис. Такой подход действительно помогает сделать кредит дешевле и уменьшить общую переплату, если использовать эту стратегию на раннем этапе выплат.
Также Овечкин напоминает о дополнительных возможностях для ускоренного накопления на первоначальный взнос. По его словам, для многих семей существенно повысить шансы на получение ипотеки позволяет материнский капитал. Такой инструмент помогает быстрее собрать нужную сумму и войти в программу кредитования на более выгодных условиях.
Таким образом, эксперты Level Group рекомендуют внимательно взвешивать все за и против досрочного гашения ипотеки. Очень важно подходить к этому вопросу осознанно, ориентируясь на личные финансовые возможности и долгосрочные цели. Грамотная стратегия погашения позволит снизить переплату по кредиту, сохранить семейный бюджет в безопасности и приблизить мечту об улучшении жилищных условий.
Источник: lenta.ru
