Февраль принес позитивные изменения на рынке жилищного кредитования
Российский ипотечный рынок демонстрирует уверенное восстановление после сезонного спада. Несмотря на доминирование льготных программ на первичном рынке, вторичное жилье впервые за несколько месяцев увеличило свою долю до 25%. Аналитики прогнозируют дальнейшее развитие этого тренда.
Крупнейшие банки увеличивают объемы кредитования
Сбербанк сообщил о выдаче ипотечных кредитов на 126,2 млрд рублей в феврале, что на 80% превышает январские показатели. ВТБ зафиксировал двукратный рост количества сделок — до 8,4 тыс. на сумму свыше 42 млрд рублей. Общий портфель жилищных кредитов в стране достиг 11 трлн рублей.
Льготные программы остаются ключевым драйвером
Главный экономист Борис Копейкин подчеркивает важность государственной поддержки для рынка. «Снижение ключевой ставки позволит активизировать кредитование на рыночных условиях, что особенно благоприятно для вторичного жилья», — отмечает эксперт. Доля льготных кредитов в феврале выросла до 87%.
Перспективы вторичного рынка
Геннадий Фофанов из «ИнвойсКафе» прогнозирует рост спроса на вторичное жилье уже во второй половине года. Среди факторов — возможное исчерпание льготных программ и увеличение цен на новостройки. В феврале доля этого сегмента выросла на 4%, достигнув 25%.
Новые возможности для заемщиков
Василий Кутьин из Ингосстрах-банка напоминает об инициативе Владимира Путина по включению вторичного жилья в программу семейной ипотеки. Ожидается, что это решение позволит увеличить долю соответствующих кредитов до 30-40% в течение первого года реализации.
Источник: www.kommersant.ru
