Крупные ТЦ демонстрируют рекордный рост посещаемости
Московские торговые площадки в конце марта показали неожиданный рост трафика — на 8% выше показателей прошлого года. Крупные объекты площадью свыше 40 тыс. кв. м стали драйверами позитивной динамики, увеличив посещаемость на 11%. Даже ТЦ выходного дня с GLA от 80 тыс. кв. м продемонстрировали аналогичный результат, тогда как средние и малые форматы ограничились 7% приростом.
Эксперты NF Group и Focus Technologies подтверждают тренд
Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин сообщает о 14% годовом росте трафика, превышающем показатели 2023 года. Евгения Хакбердиева из NF Group видит в этом сигнал к восстановлению рынка: «Оживление свидетельствует о постепенном преодолении многолетнего спада». Михаил Васильев из Focus Technologies подчеркивает, что крупные объекты впервые за три года сменили негативную динамику на позитивную.
Весенняя погода и туризм как факторы успеха
Аномально теплый март стал катализатором потребительской активности. Илья Ярошенко из Baon отмечает синхронность роста продаж с установлением стабильного тепла в середине месяца. Алексей Черноокий (Kanzler) фиксирует 7.8% увеличение трафика, связывая это с реализацией отложенного спроса. По данным Focus Technologies, фешен-ритейл в крупноформатных ТЦ прибавил 7%, а туристический поток в столицу усилил общую динамику.
Меры по привлечению аудитории дают результаты
Торговые центры активно модернизируют пространства: расширяют фуд-корты и зоны развлечений, обновляют концепции. Как отмечает Павел Люлин, эти изменения постепенно компенсируют последствия прошлогоднего спада после трагедии в «Крокус Сити Холле». Михаил Васильев уточняет: текущий рост частично обусловлен эффектом низкой базы сравнения.
Перспективы рынка под вопросом
Владимир Чернусь из IBC Real Estate призывает к осторожному оптимизму: «Для закрепления тренда необходим трёхмесячный стабильный рост». Эксперты сходятся во мнении, что дальнейшая динамика зависит от макроэкономических факторов. Однако уже сейчас ясно: весенний всплеск создал важный прецедент для всей отрасли коммерческой недвижимости.
Источник: www.kommersant.ru
