В последние годы интерес россиян к зарубежной недвижимости набирает обороты, и особенно привлекательными для инвестиций становятся Бали, Оман, Таиланд и Объединенные Арабские Эмираты. Эти направления прочно занимают лидирующие позиции на рынке среди русскоязычных покупателей, свидетельствуя о растущей тенденции к приобретению жилья за границей для отдыха, вложений и постоянного проживания.
Бали: магия острова и высокий спрос на жильё
Экзотический остров Бали, знаменитый своими белоснежными пляжами, уникальной природой и атмосферой расслабления, сегодня становится одной из самых желанных локаций для российских покупателей недвижимости. Запросы на покупку комфортных вилл, стильных таунхаусов и функциональных апартаментов за последний год выросли примерно на треть и достигли впечатляющих 30 тысяч — такую динамику показывают аналитические сводки. Более 70 процентов потенциальных инвесторов интересуются именно виллами и таунхаусами, а оставшиеся 30 процентов — квартирами и студиями.
Разнообразие бюджета среди покупателей также поражает: около 30 процентов готовы вложить в недвижимость на Бали до 100 тысяч евро, 40 процентов рассматривают сумму до 300 тысяч евро, а порядка 20 процентов готовы инвестировать до полумиллиона евро. При этом еще 10 процентов покупателей ищут премиальные предложения, не ограничиваясь потолком бюджета.
Индонезия: престиж и экологичность в одном флаконе
Привлекательность Индонезии для российских приобретателей объясняется целым набором достоинств: мягким климатом, чистотой окружающей среды и разнообразием возможностей для отдыха и бизнеса. Эта страна стабильно входит в десятку лучших направлений для инвестиций в жильё — данный статус сохраняется на протяжении последних лет. Помимо россиян, одним из наиболее активных иностранных инвесторов на Бали выступают граждане Франции. Эксперты отмечают, что спрос обусловлен не только доступной ценой на квадратные метры, но и высоким уровнем безопасности вложений, а также потенциально выгодной арендной доходностью. В среднем, сданная в аренду балийская недвижимость приносит от 12 до 15 процентов дохода в год, что делает такое вложение особенно перспективным.
Важные нюансы покупки и юридические особенности
Несмотря на привлекательность местного рынка, при покупке недвижимости на Бали россиянам стоит учитывать и некоторые особенности. Остров расположен в регионе с периодической сейсмической активностью, что требует внимания к состоянию и безопасности строений. Ещё один момент — повышенная влажность климата, влияющая на условия проживания и содержания недвижимости.
В юридическом аспекте иностранцы не могут напрямую владеть землёй на Бали, приобретая по сути долгосрочную аренду. Договоры аренды нередко заключаются на срок до 80 лет, что, по меркам недвижимости, представляет весьма продолжительный период и открывает широкие возможности для планирования будущего проживания или получения дохода от аренды жилья.
Оман, Таиланд и ОАЭ: новые горизонты для российских инвесторов
Популярность инвестиций в недвижимость распространяется не только на Индонезию. Оман и Таиланд в последние месяцы демонстрируют устойчивый спрос со стороны россиян, выбирающих восточные рынки как для отдыха, так и для диверсификации активов. Однако наиболее востребованной страной для покупки жилья по-прежнему остаются Объединенные Арабские Эмираты. Здесь предлагаются современные объекты высшего класса, привлекательные условия для инвесторов и уверенность в быстром росте стоимости недвижимости.
Таким образом, нынешние тенденции подтверждают: россияне проявляют растущий интерес к зарубежной недвижимости в Азии, выбирая для себя не только острова с райским климатом, но и надёжные инвестиционные направления с потенциалом стабильного дохода и высокой ликвидности активов. Открывая новые горизонты, покупатели делают ставку на качество жизни, перспективы личного развития и финансовой стабильности.
Источник: lenta.ru
