Программа «Дом дальневосточника», которую реализовывали в Хабаровском крае, была создана с акцентом на создание по-настоящему доступного жилья, развитие новых рабочих мест и повышение качества жизни жителей региона. Значительные ожидания возлагались на этот проект — массовое возведение деревянных домов, формирование целых микрорайонов, а также открытие профильного завода по производству домокомплектов из местных древесных материалов. Привлекательные условия приобретения жилья и государственная поддержка должны были сделать жилищный вопрос более решаемым для многих дальневосточников.
Как развивалась программа «Дом дальневосточника» в Хабаровском крае
В соответствии с изначальной концепцией проекта, гражданам планировали предоставлять возможность приобретать деревянные дома по цене в 40–50 тысяч рублей за квадратный метр. Это существенно ниже, чем рыночные расценки на квартиры в регионах Хабаровского края, где стоимость «квадрата» на вторичном рынке уже давно превышает 120 тысяч рублей. Государственная поддержка и участие минстроя региона должны были выступить гарантией успешного старта массового деревянного домостроения, а также позволить открыть на территории края современное производство домокомплектов, ориентированное на местные ресурсы.
Первым результатом программы стал пилотный объект — деревянный дом, построенный на территории микрорайона Мичуринский и приобретённый в ипотеку одной из местных жительниц. Это событие стало символом новых возможностей для дальневосточников, желающих улучшить жилищные условия и приобрести собственный дом на выгодных условиях. По задумке инициаторов, пилотный проект должен был стать стартовой площадкой для дальнейшего масштабирования программы и создания новых жилых массивов из экологически чистых деревянных домов.
Причины сложностей и перспективы дальнейшей реализации
Однако столкнуться пришлось с рядом ограничивающих факторов. Ключевой проблемой для массовой реализации программы «Дом дальневосточника» стало изменение банковской политики в отношении ипотечного кредитования. Кредитные организации серьезно ужесточили требования к заемщикам, что значительно снизило доступность ипотеки под строительство и приобретение деревянных домов. Необходимая финансовая поддержка, на которую рассчитывали участники программы, оказалась недоступной. По информации регионального минстроя, отсутствие заинтересованных банков и кредитных организаций стало главной причиной приостановки действия проекта.
Вдобавок, несмотря на изначально заявленную привлекательную стоимость, реальные цены на дома по итогам оказались не столь низкими для большинства потенциальных покупателей. Это привело к снижению спроса, особенно на фоне постоянного роста цен на городскую «вторичку». В итоге массовое строительство подобных домов временно приостановилось, и на сегодняшний день программа официально не реализуется на территории Хабаровского края.
Новые горизонты жилищных инициатив и позитивный взгляд в будущее
Несмотря на временные трудности, сам опыт реализации проекта «Дом дальневосточника» заложил прочный фундамент для дальнейших инновационных решений в жилищной сфере региона. Вовлечение минстроя, поддержка местного производства, поиск новых форм ипотечного кредитования и социальные инициативы открывают перспективу возвращения подобных проектов в будущем — тем более, что спрос на комфортные, безопасные и доступные дома с каждым годом только растет.
Разнообразие форм и подходов к строительству, развитие рынка деревянного домостроения и совершенствование механизмов государственной поддержки остаются в фокусе работы региональных властей. Жители Хабаровского края могут рассчитывать на появление новых инициатив, нацеленных на решение жилищных вопросов, создание современных рабочих мест и использование местных материалов. Программа «Дом дальневосточника» стала важным этапом поиска эффективных инструментов, которые в дальнейшем смогут изменить рынок недвижимости региона и повысить качество жизни местного населения.
Источник: fedpress.ru
