Основные положения законопроекта
Депутаты Госдумы выступили с инициативой, согласно которой собственники квартир будут обязаны получать письменное согласие соседей для сдачи жилья в аренду. Такое требование будет действовать в случаях, если владелец не оформляет официальный договор найма и не регистрирует его в установленном порядке.
Поправки планируется внести в статью 30 Жилищного кодекса РФ. Проект уже направлен на рассмотрение в российский парламент.
Предлагается исключить из этого правила договоры, заключенные в соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса РФ и зарегистрированные в соответствии с положениями ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», — указали депутаты.
Защита прав жильцов
Парламентарии подчеркнули, что право собственников распоряжаться своим жильем остается незыблемым. Однако практика посуточной аренды нередко приводит к нарушению прав соседей. Жильцы сталкиваются с угрозами безопасности, дискомфортом и рисками повреждения общего имущества многоквартирных домов.
Согласие соседей можно оформить в свободной форме. Обязательными условиями являются письменное изложение позиции, личная подпись и указание паспортных данных.
Баланс интересов собственников и соседей
Депутаты поддерживают долгосрочную аренду, при которой заключается официальный договор, а арендатор известен жильцам и заинтересован в поддержании добрососедских отношений.
В то же время посуточная аренда вызывает обеспокоенность. Как правило, владельцы таких объектов извлекают прибыль, перекладывая сопутствующие издержки на остальных жильцов.
Подъезды превращаются в проходные дворы, а временные жильцы нередко проявляют безответственность. Наша инициатива призвана усовершенствовать жилищное законодательство, — отметил Владимир Кошелев, первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
Динамика арендного рынка
Согласно последним данным, доходность от аренды жилья в годовом исчислении составляет 6,4% от стоимости недвижимости. За последние два года этот показатель увеличился почти на 1%.
Источник: news.ru
