Сомнения в эффективности штрафных мер
Предложения о штрафах за неофициальную аренду жилья могут не принести ожидаемого результата. Об этом заявила президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. Эксперт отметила, что лишь 10% квартир в России сдаются по официальному договору. «Попытки ввести штрафы не решат проблему — доказать факт нелегальной аренды практически невозможно», — подчеркнула она. Проверить, сдают ли соседи жилье незаконно, крайне сложно, если арендаторы соблюдают порядок. Радченко добавила, что действующие механизмы регулирования уже доказали свою эффективность.
Налогообложение как ключевой вопрос
По мнению Радченко, основной барьер лежит в системе налогообложения. Она привела в пример европейский подход, где расходы на аренду снижают налогооблагаемую базу. Это позволяет арендаторам платить налоги только с остаточной суммы, делая процесс прозрачным и стимулируя легализацию рынка. Такой механизм, по словам эксперта, не только упрощает контроль, но и создает более комфортные условия для всех сторон.
Инициативы Госдумы и вопросы права
Ранее в Госдуму был внесен законопроект, обязывающий согласовывать с соседями сдачу жилья без договора. Однако адвокат Светлана Добровольская раскритиковала эту идею, указав на ее противоречие принципам собственности. «Подобные меры ограничивают право граждан свободно распоряжаться своим имуществом», — отметила она. Эксперты сходятся во мнении, что для решения проблем аренды нужны комплексные меры, сочетающие гибкость законодательства и поддержку граждан.
Источник: lenta.ru
