Динамика прибыли крупных девелоперов в 2024 году
Впервые за три года ведущие игроки строительного рынка столкнулись со снижением финансовых показателей. ГК «Самолет» зафиксировала сокращение чистой прибыли в 3,2 раза при росте выручки на 32%, достигшей 339,1 млрд руб. Аналогичная тенденция у ПИК: прибыль уменьшилась на 45% (28,7 млрд руб.) на фоне увеличения доходов до 675 млрд руб. Компания «Эталон» отметила двукратный рост убытка до 6,9 млрд руб., несмотря на 44-процентное увеличение выручки.
Факторы изменения рыночной конъюнктуры
Основными причинами стали завершение программы льготной ипотеки и увеличение кредитной нагрузки. По данным «Дом.РФ», объём сделок на первичном рынке сократился на 22% в 2024 году. Василий Танурков из АКРА отмечает: «Инвестиции в земельный банк и новые проекты временно повлияли на рентабельность компаний».
Успешные стратегии в период перемен
ГК ЛСР увеличила прибыль на 11% (32 млрд руб.), а «Пионер» — в 2,4 раза (5,2 млррд руб.). Компания А101 показала 37-процентный рост чистой прибыли при удвоении выручки. GloraX удвоила финансовые показатели, достигнув 1,2 млрд руб. прибыли. Как поясняет Нина Голубничая из «Самолета», ключом к успеху стало своевременное перераспределение инвестиций.
Инновационные подходы к развитию
Ряд компаний сделал ставку на премиальный сегмент и инфраструктурные проекты. «Самолет» расширил земельный банк, а GloraX оптимизировала издержки за счёт современных строительных технологий. Эти меры позволили смягчить последствия рыночного охлаждения во второй половине года.
Прогнозы и перспективы отрасли
По мнению Михаила Гольдберга из «Дом.РФ», рынок ждёт постепенная стабилизация. Серьёзные изменения ключевой ставки могут стимулировать спрос в сегменте семейной ипотеки. Эксперты отмечают потенциал региональных проектов и рост интереса к комплексной застройке с развитой инфраструктурой.
Новые возможности для покупателей
Снижение ценовой конкуренции между застройщиками открывает перспективы для улучшения качества жилья. Расширение предложения в премиальном сегменте и появление инфраструктурных решений создают условия для осознанного выбора при покупке недвижимости.
Источник: www.kommersant.ru
