Опасения за историю и плотность застройки
Москвичи среди главных недостатков реновации выделяют уплотнение районов и снос исторической застройки.
«Особенно обидно видеть, как под снос идут исторические здания, включая памятники конструктивизма, а не только ветхие хрущевки», — делится один из жителей.
«Новые дома зачастую возводят слишком близко друг к другу, — добавляет другой собеседник. — Даже в Коньково, где есть пространство, программа свелась именно к уплотнению, не дав явного улучшения жизни».
Вопросы к качеству нового жилья
Порядка тревожится и качество новостроек по программе реновации.
«Мой опыт жизни после переезда в новостройку просто ужасает. Постоянный лязг труб, отваливающийся фасад, разбитая территория. Вырубили взрослые деревья, зато появились дорогие пустующие подземные парковки, а дворы переполнены машинами», — описывает ситуацию читатель.
Распространенные проблемы: шумные лифты, слабая звукоизоляция, неудовлетворительные мусоропроводы.
«Шум от соседей буквально слышен сквозь стены, будто они картонные. Лифт гудит, двери гремят. Порой кажется, что в старом доме условия были комфортнее», — признается еще один из участников программы.
У новых стен свои плюсы
Однако нашлись и те, кто видит положительные перемены. Для них главный плюс новостроек — существенно лучшие условия для проветривания квартир.
«Бывшая пятиэтажка — это курящие соседи везде: сверху, снизу, на лестнице. Проветривать почти невозможно. В новом доме, особенно на верхних ярусах, ветер отлично циркулирует, важно принося свежий воздух. И услышать запахи из запущенных соседских квартир больше не проблема!», — поясняет москвич.
От обветшалых домов с темными подъездами к новостройкам с отделкой. Что мешает радоваться обновлению?
Читатель MSK1.R
Немецкий опыт и российские счета
Отдельной темой дискуссии стал зарубежный опыт, например, немецкий подход к реновации. Там управляющая фирма инвестирует в реконструкцию, а потом включает эти затраты в коммунальные платежи.
Как поясняют специалисты, для России это не подходит из-за особенности совместного владения жилым фондом жильцами. Москвичи вспоминают свои квитанции: «А как же графа „кап.ремонт“? Где расчеты по этим средствам?»
«Платим за капремонт и содержание, но его качество вызывает вопросы. Все часто сводится к поверхностному замещению труб и топорной шпаклевке. Фактически здание после такого ремонта ветшает быстрее», — критикует практику горожанин.
Нотки ностальгии: раньше планировали иначе
В финале беседы неизменно звучит сравнение с прошлым: многие отмечают более продуманное советское планирование районов.
«При СССР микрорайоны обязательно обеспечивали школами, магазинами и поликлиниками по количеству жителей. Возводить только жилые высотки без инфраструктуры тогда даже представить не могли», — напоминает комментатор.
Источник: msk1.ru
