Парламентарии Заксобрания Хабаровского края выступили с инициативой по обновлению правил комплексного развития территорий (КРТ). Основная цель — обязать строительные компании возводить объекты социальной инфраструктуры параллельно с жилыми комплексами, а не переносить их на завершающие этапы. Это станет решением ситуации, когда территории, предназначенные под детские сады или школы, занимаются очередными новостройками.
Графики с приоритетом для детсадов и школ
Предлагается законодательно закрепить опережающий ввод социально значимых объектов. Невыполнение графика может стать причиной для отказа в заключении договора КРТ. Текст рекомендаций прямо указывает на необходимость таких мер для развития городов края.
Передовой опыт Московской области и Приморья
Минстрою Хабаровского края поручено адаптировать успешные механизмы регулирования КРТ, применяемые в Подмосковье и Приморском крае. Например, приморские нормативы однозначно предписывают: после возведения 50 тыс. кв. м жилья в течение шести месяцев должен сдаваться детсад. А застройка площадью 230 тыс. кв. м сопровождается открытием школы на 1100 мест. Аналогичные чёткие требования касаются поликлиник.
Партнёрство с инвесторами как решение
Законодатели подчеркивают, что строгие сроки — лишь часть решения. Ключевым элементом в Приморье выступает модель софинансирования, где затраты девелоперов частично компенсируются регионом. В Хабаровске же застройщики часто ограничиваются проектной документацией, перекладывая строительство соцобъектов на бюджет. Новые правила направлены на взаимовыгодное сотрудничество. Городские администрации уже предлагают компромиссы, учитывающие рост жилых кварталов и нагрузку на инфраструктуру.
