В 2025 году владельцев загородных участков ждут важные изменения. Уже сейчас действуют или скоро вступят в силу новые правила, напрямую затрагивающие дачников. На региональной конференции «Достижения науки — садоводам Урала» председатель Союза садоводов Екатеринбурга Надежда Локтионова поделилась советами, как адаптироваться к новым требованиям и использовать их себе во благо.
Только через нотариуса
— Новый порядок оформления дарственной стартовал 13 января, — подчеркивает Надежда Локтионова. — Теперь передарить дачу или дом даже близким родственникам можно исключительно при участии нотариуса. Самостоятельно подготовить договор больше не получится.
Хотя процедура потребует некоторых вложений, это гарантирует надежность и прозрачность сделки. Специалист объяснит сторонам все нюансы, проверит добровольность согласия и поможет избежать ошибок. Личное присутствие участников и проверка документов через ЗАГС, МВД и государственные базы исключат риски мошенничества. «Это дополнительная защита для всех, особенно для старшего поколения», — добавляет эксперт.
Межевание — обязательный этап
— С марта 2025 года сделки с землей станут невозможны без точных данных о границах участка в ЕГРН, — поясняет Надежда Локтионова. — Межевание превратится в обязательный шаг для тех, кто планирует продажу, дарение или наследование.
Без установленных границ также не получится зарегистрировать дом или хозяйственные постройки. Текущая «дачная амнистия» упрощает процесс, но ее сроки ограничены. «Не откладывайте межевание — это защитит от споров с соседями и проблем при оформлении», — советует эксперт. Уже сейчас используются дроны для дистанционного учета объектов, что иногда приводит к ошибкам в налоговых начислениях.
Важно и своевременно регистрировать недвижимость: без этого невозможно застраховать имущество, провести коммуникации или получить компенсации. Учет охранных зон добавит ясности в планирование застроек.
Участки ждут заботы
С марта 2025 года у дачников будет три года, чтобы привести территории в порядок. Заброшенные участки с сорняками выше метра, скоплением мусора или ветхими строениями станут объектом внимания контролирующих органов.
— Дача — место для жизни и творчества, а не источник проблем, — комментирует Надежда Локтионова. — Даже регулярная уборка и покос травы помогут избежать претензий. Закон стимулирует ответственное отношение к земле, что улучшит экологию и снизит риски пожаров.
Новые правила — не повод для тревоги, а возможность уверенно планировать будущее. Своевременные действия избавят от сложностей и позволят наслаждаться загородным отдыхом без лишних забот!
Источник: oblgazeta.ru
