Государственная поддержка многодетных семей становится важнейшей задачей для финансовых институтов и общества в целом. Экономический эксперт Андрей Бархота убежден, что размер процентной ставки по ипотеке необходимо учитывать с учетом числа детей в семье. По его мнению, для регионов базовая ставка должна опускаться до уровня действующих льгот — примерно 6% годовых, что невероятно облегчило бы задачу приобретения собственного жилья для многих российских семей.
Возможности ипотечного кредитования для многодетных: взгляд эксперта
Андрей Бархота отмечает: если рассмотреть возможность полной реализации идеи беспроцентной ипотеки для семей с тремя и более детьми, то ставка по кредиту теоретически могла бы стремиться к нулю. Но, как рассуждает финансовый специалист, в современных экономических реалиях абсолютно нулевая ставка вряд ли будет возможной. Более вероятно, что даже с тремя детьми ипотека для семьи будет оформляться под минимально возможный процент — от 3 до 5 процентов годовых, что уже существенно ниже рыночных условий.
Экономист обращает внимание и на ограничения по текущим программам. Сегодня лимиты по льготной ипотеке довольно невысоки и не всегда позволяют распространить низкий процент на полную стоимость приобретаемого объекта недвижимости. В таких обстоятельствах, считает эксперт, привлекательной становится комбинированная схема: часть кредита предоставляется на льготных семейных условиях, а остальное — по стандартной рыночной ставке, которая сейчас достигает примерно 25%. В результате для столичных жителей средняя ставка может составить порядка 12–16% годовых, что все равно менее обременительно, чем полностью коммерческие условия. Для регионов же сохраняется преимущественная ставка благодаря поддержке государства, и при рождении третьего ребенка ставка могла бы снизиться вплоть до 0% — с учетом макроэкономической ситуации, скорее всего, до 3–4%.
Прогнозы экспертов ИМЭС и советы Леся Твелиной по покупке жилья
Кандидат экономических наук, преподаватель ИМЭС Залина Казова поделилась оптимистичным прогнозом относительно движения цен на вторичное жилье в России. По ее оценке, в августе можно ожидать снижение стоимости на квартиры примерно на 2%. Причиной этому служит смягчение денежно-кредитной политики: снижение ключевой ставки с 21 до 20 процентов приведет к улучшению условий по ипотечным кредитам, увеличению спроса и, как следствие, дополнительным возможностям для россиян обзавестись собственным домом.
По мнению экспертов рынка недвижимости, среди которых риелтор Леся Твелина, в 2025 году россияне смогут воспользоваться широким спектром государственных программ для покупки жилья по выгодным условиям, даже на фоне сравнительно высоких ипотечных ставок. Она советует обращать внимание на семейную, сельскую и IT-ипотеку. Дополнительную финансовую поддержку обеспечит материнский капитал, который разрешено использовать для внесения первоначального взноса или погашения части кредитных средств. Таким образом, даже в сложной экономической ситуации государственные инструменты сделают процесс покупки квартиры более доступным и стабильным для семей с детьми.
Позитивные перемены: льготные кредиты и развитие рынка жилья
Сегодня усилия государственных структур и ведущих экспертов рынка сфокусированы на поддержке семей, желающих приобрести собственное жилье. Стабильное снижение процентных ставок и появление новых программ льготного кредитования позитивно сказываются на рынке недвижимости. Андрей Бархота и Залина Казова подчеркивают: постепенное удешевление ипотечного кредитования открывает для россиян реальные перспективы покупки жилья.
Благодаря поддержке государства и грамотному использованию предлагаемых инструментов — будь то материнский капитал или специальные программы ипотеки — молодые и многодетные семьи получают возможность заложить основу своего благополучия уже сегодня. Такая стратегия укрепляет уверенность в завтрашнем дне и способствует улучшению условий жизни многих граждан по всей стране. Специалисты считают, что позитивные изменения на рынке недвижимости будут только усиливаться, а доступность жилья для широких слоев населения — расти.
Источник: lenta.ru
