Испанское правительство разрабатывает важные изменения в сфере приобретения недвижимости для граждан стран, не входящих в Европейский союз. Данная инициатива призвана оптимизировать рынок жилья и сделать его более доступным для местных жителей.
Ключевым нововведением станет внедрение налога, равного полной стоимости приобретаемой недвижимости для покупателей из стран, не являющихся членами ЕС. По мнению главы правительства Педро Санчеса, такой шаг поможет эффективно регулировать жилищный вопрос и создаст более благоприятные условия для испанских граждан.
Сегодня иностранные покупатели уплачивают налог в размере от 7 до 12 процентов, в зависимости от региона приобретения недвижимости. Статистика показывает, что лидерами по покупке испанских домов и квартир являются граждане Великобритании. Третью позицию в рейтинге занимают жители Марокко.
Интересно отметить растущий интерес к испанской недвижимости со стороны граждан США, Мексики и Венесуэлы. По данным премьер-министра Санчеса, ежегодно иностранцы приобретают около 27 тысяч жилых объектов в стране, причем значительная часть этих сделок носит инвестиционный характер. Новый налоговый режим призван сделать рынок недвижимости более прозрачным и справедливым.
Параллельно с налоговыми изменениями правительство Испании приняло решение о прекращении действия программы «золотых виз» с апреля 2025 года. Важно подчеркнуть, что все ранее выданные разрешения на проживание сохранят свою силу на весь указанный период. Эти преобразования затронут интересы многих иностранных инвесторов, включая россиян, которые активно участвовали в программе. Согласно аналитическим данным Tranio, в 2023 году российские граждане вошли в десятку наиболее активных зарубежных покупателей, приобретя свыше 2700 объектов недвижимости на территории Испании.
Несмотря на ужесточение правил, испанский рынок недвижимости остается привлекательным для международных инвесторов благодаря своему высокому потенциалу и уникальным характеристикам. Новые меры направлены на создание более сбалансированного рынка жилья, учитывающего интересы всех участников.
Источник: lenta.ru
