Российский рынок жилья демонстрирует устойчивость, а риски кризисных явлений в ближайшее время отсутствуют. Такую оценку ситуации представил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Почему эксперты уверены в надежности рынка
Специалист подчеркнул, что опасения по поводу формирования «пузыря» в секторе необоснованны. Благодаря взвешенной кредитной политике ипотечный ажиотаж остался в прошлом, что способствовало гармонизации ценового диапазона. Многие девелоперы активно поддерживают покупателей, предлагая выгодные условия — размер скидок в отдельных проектах достигает 15–20%.
«Уровень просрочек по ипотечным обязательствам остается рекордно низким — менее 1%. Это свидетельствует о финансовой дисциплине заемщиков и отсутствии системных рисков для экономики», — добавил Сырцов.
Динамика ставок и прогнозы на будущее
На текущий момент средняя процентная ставка по рыночной ипотеке составляет 29%. Ее рост обусловлен повышением ключевой ставки ЦБ, которая с октября фиксируется на уровне 21%. За последние два года регулятор восемь раз корректировал этот показатель в сторону увеличения, что стало частью стратегии по обеспечению макроэкономической стабильности.
Оптимистичные прогнозы подтверждает и инвестор Ксения Аверс. По ее мнению, в ближайшие два года резких колебаний цен на жилье не предвидится. Рынок развивается поступательно, а текущие условия создают прочную основу для его долгосрочного роста.
Источник: lenta.ru
