Рекорды стоимости на рынке старого жилья
По результатам марта 2025 года максимальный рост цен на вторичную недвижимость среди российских городов-миллионников зафиксирован в Казани. Опережающая динамика города объясняется повышенным спросом при ограниченном предложении. Здесь средняя цена квадратного метра в панельных и кирпичных домах за год поднялась на 11,7%, достигнув 198,2 тыс. рублей. В Воронеже показатели оказались немногим ниже — 10,4%, что также значительно превысило общероссийскую инфляцию.
Региональные контрасты и факторы роста
Москва и Санкт-Петербург продемонстрировали скромную динамику — 3,7% и 4,9% соответственно. На фоне этих цифр особенно выделяется Самара с годовым приростом всего 2,9%. Эксперты связывают успех Казани с уникальной рыночной ситуацией: дефицит новостроек в отдельных районах повысил привлекательность вторичного жилья. Воронеж же получил импульс за счет миграционного притока, усилившего конкуренцию среди покупателей.
Общероссийские тенденции
Средняя стоимость квадратного метра в крупных городах за 12 месяцев увеличилась на 6,9%, составив 153,2 тыс. рублей. Квартальный рост сохранился на уровне 1,9%, подтверждая устойчивость рынка. Аналитики отмечают, что даже в условиях инфляции 2024 года сегмент вторичной недвижимости демонстрирует стабильность, а в отдельных регионах — уверенное опережение экономических трендов.
Источник: lenta.ru
