В России обсуждается важная законодательная инициатива, способная заметно повысить безопасность сделок с недвижимостью. С идеей выступил член комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Его предложение заключается в том, чтобы любые операции купли-продажи квартир сопровождались обязательной правовой экспертизой объекта. Цель нововведения — защитить добросовестных покупателей и исключить мошеннические схемы на рынке жилья.
Инициатива Александра Якубовского: новые стандарты «чистоты» сделок
Депутат предлагает расширить полномочия нотариусов, чтобы они не только проверяли личности продавца и покупателя, а также права собственности на объект, но и тщательно изучали историю перехода прав на недвижимость. Такой подход позволит обнаружить возможные проблемы: разногласия в суде, недействительные переходы права собственности и прочие нюансы, которые могут привести к оспариванию сделки даже после ее завершения.
Сейчас, по словам Якубовского, при нотариальном сопровождении сделки проверяется лишь ограниченный перечень документов. Проанализировать полную «историю» квартиры, выяснить, не были ли допущены нарушения в предыдущих переходах права или не связана ли квартира с судебными спорами — такие задачи на данный момент не входят в число обязательных процедур.
Введение единого стандарта независимой проверки «чистоты» недвижимости существенно повысит прозрачность операций и подарит уверенность будущим владельцам жилья. Доверие к рынку недвижимости благодаря дополнительному контролю может значительно возрасти, а риск столкнуться с недобросовестными продавцами будет минимизирован.
Что еще важно знать: безопасные способы передачи квартиры
Дополнительно гражданам напоминают, что существует несколько надежных и признанных способов передачи недвижимости своим детям при жизни. Чаще всего используется договор дарения или соглашение о пожизненной ренте. В обоих случаях за бывшим собственником закрепляется право пожизненного проживания в квартире, что гарантирует защиту его интересов и одновременно упрощает процесс передачи жилья наследникам.
Благодаря новому подходу, предложенному Александром Якубовским, российский рынок недвижимости способен выйти на новый уровень прозрачности и безопасности. Ожидается, что нововведения позволят снизить количество спорных ситуаций, сделают покупки жилья более надежными, а участие нотариусов в проверке правовой чистоты защитит как продавцов, так и покупателей от неприятных последствий сомнительных сделок.
Стремление к совершенствованию процедур оформления и передачи недвижимости поддерживается профессиональным сообществом. Внедрение новых стандартов правовой проверки станет дополнительной опорой для всех участников рынка, укрепит доверие граждан к государственным структурам и нотариальным конторам, а главное — обеспечит спокойствие и безопасность семьи при решении одного из самых значимых вопросов в жизни.
Источник: lenta.ru
